Планируете покупку или продажу квартиры? А может дома? В такой ситуации одним из самых важных сведений является то, сколько на самом деле стоит наша собственность. Эксперты сервиса baysan-ocenka.kz подскажут, как правильно оценить недвижимость, и когда следует обратиться к специалисту и сколько это стоит.
Оценка недвижимости
Если мы выставляем квартиру на продажу и хотим выяснить, какова цена недвижимости, похожей на нашу, мы можем просмотреть онлайн-порталы объявлений. Все чаще можно сделать оценку онлайн, и, что важно, это бесплатный сервис.
- Однако, если нам нужна комплексная оценка недвижимости, потому что вы претендуете, например, на ипотеку, залогом которой является квартира или дом, то необходимо составить так называемый бланк оценки выполненного уполномоченным оценщиком.
- Независимо от того, какой тип сделки нас ждет, на интернет-порталах мы без хлопот найдем объявления о недвижимости, сравнимой с той, которую мы хотим продать или купить. Однако следует помнить о том, что цены, указанные там, являются так называемыми ценами предложения, которые обычно выше, чем транзакционные, то есть получаемые в действительности при продаже.
- Другой вариант: посмотреть на страницы сайтов, связанных с недвижимостью, предлагающих бесплатную онлайн-оценку.
Если мы продаем квартиру или дом через посредника, то одним из элементов его работы является определение стоимости недвижимости. Агентство, работающее на данном рынке, ориентировано на текущие цены, поскольку оно имеет представление о торговых системах и других документах, что позволяет определить правильную цену недвижимости.
Услуги квалифицированного оценщика
Оценка недвижимости, сделанная оценщиком, дает рыночную стоимость недвижимости и способ ее расчета. В соответствии с законом о недвижимости рыночная стоимость недвижимости является оценочная сумма, которую на дату оценки можно получить за имущество по сделке купли-продажи, заключенным на рыночных условиях между покупателем и продавцом, которые имеют решительное намерение заключить договор.
Оценка недвижимости осуществляется коллегией на основании всех необходимых и доступных данных, содержащихся, в частности, в: реестре, в планах застройки, семейных условий и направлений землепользования и застройки, решений об условиях установки и обустройства территории и разрешениях на строительство и так далее.
